Проектная декларация ╧ 84/129пд

 

Объект: Жилой дом с подземной автостоянкой, офисами на первом этаже и инженерными коммуникациями в границах, принадлежащих застройщику земельных участков площадью 1594 м2 и 340 м2.

Застройщик:  Общество с ограниченной ответственностью ╚ЯРСТРОЙИНВЕСТ╩

Строительный адрес: Ярославская область, г. Ярославль ул. Республиканская напротив  дома 27

Дата размещения на сайте: 26.11.2015г.

Изменения

 

  Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

ООО ╚ЯРСТРОЙИНВЕСТ╩

Место нахождения: 150014, Ярославская область г.Ярославль ул.Богдановича 6а офис 218

Почтовый адрес: 150014, Ярославская область г.Ярославль ул.Богдановича 6а офис 218

 

Режим работы: понедельник √ пятница

с 9.00 до 18.00, обед 13.00-13.48

Пятница с 9.00 до 17.00, обед 13.00-13.48

Выходные √ суббота, воскресенье

Телефон: 8(902) 3300258

 

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

ИНН: 7604102054, КПП: 760401001, ОГРН: 1077604004763
Свидетельство о постановке на учет серия 76 ╧ 002341238 поставлено на учёт 31 января 2007 года Межрайонной инспекцией ФНС Инспекцией ФНС России ╧5 по Ярославской области

 

3.

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Изменение от 10.10.2017

 

Здобнов Михаил Александрович √ 100%

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

 

нет

 

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

 

нет

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года:

на 3 квартал 2015г. √31 тыс. рублей

Размер задолженности составляет:

кредиторской 8 663 тыс. рублей,

дебиторской   8 132 тыс. рублей;

 

 

 

  Информация о  проекте  строительства

7.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

 

Изменение от 27.10.2016

Изменение от 10.10.2017

Цель проекта √ строительство жилого дома с подземной автостоянкой, офисами на первом этаже и инженерными коммуникациями для решения жилищной проблемы населения.

один этап √ строительство жилого дома с подземной автостоянкой, офисами на первом этаже и инженерными коммуникациями

Начало √ 3 квартал 2015г.

Окончание √ 4 квартал 2016г.

Положительное заключение государственной экспертизы ╧ 76-1-4-0292-12 от  14.11.2012 года выдано  Государственным автономным учреждением Ярославской области ╚Государственная экспертиза в строительстве╩

 

 8.

Разрешение на строительство

 

Изменение от 27.10.2016

Изменение от 10.10.2017

 

╧ RU76301000-379-2014 от 01.09.2014 г. выдано Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля, срок действия до 02 января 2016 года.

 9.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства, объекты незавершенного строительства

 

Изменение от 14.12.2015

  • Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ╧ 19527-о от 29.12.2006 года заключили от имени г.Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля и Общество с ограниченной ответственностью ╚Ярстройинвест╩, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 14.02.2007г., за ╧ 76-76-01/010/2007-191.

  • Дополнительное соглашение к договору аренды ╧19527-о от 29.12.2006 года находящегося в государственной собственности земельного участка ╧1 от 10.10.2008 года, дата регистрации 13.11.2008 года, ╧ 76-76-01/208/2008-430.

  • Дополнительное соглашение к договору аренды ╧19527-о от 27.03.2009г., дата регистрации 30.04.2009 года, ╧ 76-76-01/089/2009-268

  • Дополнительное соглашение ╧3 к договору ╧19527-о от 29.12.2006 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.08.2010 года, дата регистрации 27.09.2010 года, ╧ 76-76-20/012/2010-254

  • Дополнительное соглашение к договору от 29.12.2006 года, ╧19527-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.08.2013 ╧4, дата регистрации 14.09.2013 года, ╧ 76-76-20/019/2013-429

  • Дополнительное соглашение к договору аренды от 29.12.2006 года, ╧19527 находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.02.2015 ╧5, дата регистрации 22.05.2015 года, ╧ 76-76/023-76/001/028/2015-787/1

  • Договор ╧24897-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.12.2013. Вид функционального использования: для целей не связанных со строительством √ размещение временной площадки складирования строительных материалов для строительства жилого дома с подземной автостоянкой.

  • Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 911,3, степень готовности объекта 10%, адрес объекта: г.Ярославль ул.Республиканская напротив дома ╧27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2015 года 000114960, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 сентября 2015 года сделана запись регистрации ╧ 76-76/023-76/001/028/2015-5888/1

 

Общая площадь земельного участка по договору аренды ╧19527-о √ 1594 кв. м.,
Кадастровый номер 76:23:03-05-06:0026

Общая площадь земельного участка по договору аренды ╧24897-и √ 340 кв.м.

Кадастровый номер 76:23:030506:32

Покрытие проездов и тротуаров  асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Имеются общая с соседними домами: детская игровая площадка.

 

10.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Ярославская область г.Ярославль ул.Республиканская напротив дома ╧27

Жилой дом с подземной автостоянкой, офисами на первом этаже и инженерными коммуникациями

 характеристики конструктивных элементов:

- фундамент √ монолитная железобетонная плита;

- стены и перегородки пеноблок, пазогребневые плиты, кирпич керамический полнотелый.

Каркас здания монолитные железобетонные перекрытия, монолитные железобетонные стены, ограждающая конструкция стен лицевой кирпич и пенобетонные блоки.

Кровля - плоская рулонная, мембрана.

- окна и балконные двери пластиковые;

- отопление и горячее водоснабжение от центральной системы

 

11.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общая площадь объекта √ 4179,03 кв.м., в т.ч. автостоянки √ 770,05 кв.м., офисов √ 595,88 кв.м.;

Количество квартир - 17 штук.
 

Техническая характеристика квартир:
 

4 комнатные квартиры общей площадью 133,42 м.кв.; жилой площадью 74 м.кв. 1 шт.;
4 комнатные квартиры общей площадью 115,68м.кв.; жилой площадью 69,97 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 113,23 м.кв.; жилой площадью 69,53 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 131,41 м.кв.; жилой площадью 74 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 115,2 м.кв.; жилой площадью 69,97 м.кв. 2 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 113,18 м.кв.; жилой площадью 69,53 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 131,41м.кв.; жилой площадью 74 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 112,89 м.кв.; жилой площадью 67,77 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 1129,46 м.кв.; жилой площадью 70,4 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 115,12  м.кв.; жилой площадью 71,08 м.кв. 1 шт.;

4 комнатные квартиры общей площадью 111,84 м.кв.; жилой площадью 64,21 м.кв. 1 шт.;

3 комнатные квартиры общей площадью 188,67 м.кв.; жилой площадью 60,15 м.кв. 1 шт.;

3 комнатные квартиры общей площадью 187,93  м.кв.; жилой площадью 57 м.кв. 1 шт.;

3 комнатные квартиры общей площадью 188 м.кв.; жилой площадью 57м.кв. 1 шт.;

3 комнатные квартиры общей площадью 104,32 м.кв.; жилой площадью 49,32м.кв. 1 шт.;

1 комнатные квартиры общей площадью 70,61м.кв.; жилой площадью 21,53 м.кв. 1 шт.;

 

Количество машиномест на подземной автостоянке √ 30 шт.

 

Количество офисов √ 5 шт.

Офис √ 121.47 кв.м. -1 шт.

Офис √ 81.09 кв.м.- 1 шт.

Офис √ 111.31 кв.м. √ 1 шт.

Офис √ 85.51 кв.м. √ 1 шт.

Офис √ 67.26 кв.м. - 1 шт.

 

 

 

12.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, границы земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

 13.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

 

Изменение от 27.10.2016

Изменение от 10.10.2017

 

4 кв. 2016 года

Государственный строительный надзор Департамента строительства администрации Ярославской области, Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, ООО ╚ЯРСТРОЙИНВЕСТ╩

14.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

связаны, главным образом, с обеспечением доходов, зависящих в свою очередь от эффективности рекламы, а также привлечения денежных средств. Главный финансовый риск -  риск недополучения ожидаемого уровня дохода связан с привлечением средств участников долевого строительства. Денежные средства привлекаются на основании договоров  участия в долевом строительстве. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору, с момента государственной регистрации договора, у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок. Застройщиком осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона ╧ 214-ФЗ от 30.12.2004г.

 

14.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

 

120 000 тыс. руб., которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а так же стоимости строительных материалов.

15.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

 

Генеральный подрядчик:
ООО ╚РЕГО-стройинжиниринг╩

16.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находится объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на нем многоквартирный дом.  Застройщиком осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона ╧ 214-ФЗ от 30.12.2004г.

 

17.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

 

отсутствуют

 

 

Директор ООО ╚ЯРСТРОЙИНВЕСТ╩                                                 М.А.Здобнов

 

 

Изменения в проектную декларацию.

 

Пункт декларации

Наименование пункта проектной декларации

Дата внесения изменения

Изменение

 п.13

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

10.10.2017

Предполагаемый срок сдачи 4 квартал 2017 года.

 п.8

Разрешение на строительство

10.10.2017

Разрешение на строительство сроком действия до 01 декабря 2017 года

 

 п.7

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

 

10.10.2017

Окончание строительства 4 квартал 2017 года

 п.3

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

 

10.10.2017

Худоян Эдуард Сережевич

 п.7

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

 

27.10.2016

.....окончание строительства 3 квартал 2017 года......

 п.8

Разрешение на строительство

27.10.2016

......срок действия до 01 августа 2017 года.

 

 п.13

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;

 

27.10.2016

 3 квартал 2017 года......

 

 

 п.9

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства, объекты незавершенного строительства

 

 

14.12.2015

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ╧ 19527-о от 29.12.2006 года заключили от имени г.Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля и Общество с ограниченной ответственностью ╚Ярстройинвест╩, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 14.02.2007г., за ╧ 76-76-01/010/2007-191. Расторгнут на основании соглашения о расторжения договора ╧19527-о от 29.12.2006 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.11.2015, зарегистрировано 09.12.2015 за ╧76-76/023-76/001/035/2015-845/1.

 

Заключен новый: Договор ╧19527/1-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2015, зарегистрированный в реестре 09.12.2015 ╧76-76/023-76/001/035/2015-846/1.

 

 


Срок перемещения ПД в архивный раздел  11.01.2018г.

 

Главная "Строим Ярославль"

history: 26.11.2015 --> 27.08.2017 (А)--> 10.10.2017 --> 28/01/2018(A)